家を売りたい人必見!!

家を売りたい方必見!!

はじめまして

持ち家のみなさんが家を売ろうと思った時相談するのが不動産仲介会社ですよね。あなたが家を売りたいのであれば、不動 …

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はじめまして

持ち家のみなさんが家を売ろうと思った時相談するのが不動産仲介会社ですよね。あなたが家を売りたいのであれば、不動産仲介会社に依頼することで買い手を探してくれます。つまり売りたい人と買いたい人の仲介人です。ご存知ない方もいらっしゃるかもしれませんが、買い手を探して見つからなければお金はかかりません。もちろん、無料ということはなく買い手が見つかって契約に至れば、一定の手数料はかかります。しかも結構な高額。会社によって様々ですが、成約金額の3%+6万円が一般的です。自分で買い手を探したくなりますよね。

ただ、個人で家を売りたいと思ってもそうそう買い手を見つけることはできません。偶然にも友人や会社の同僚が「そろそろ家が欲しいな」なんて言っているなら別ですが、そんなケースはレア中のレア。しかも、その人が望んでいる物件と自分の家がマッチするかと言えば、大半の場合はノーでしょう。そのため、家を売る際に不動産仲介会社は必須ともいえる存在。でも不動産屋さんって怖そうですし、ハードル高いですよね。

家を売る方は一度不動産の購入経験がある方が多く、不動産仲介会社とのやりとりをされたこともあるかもしれません。しかし、相続で親族の不動産を売らないといけないなどの事情の場合は不動産仲介会社との接触が初めてになるかもしれません。また初めて家を購入される方もそうでしょう。その場合はやはり、最低限の知識はもってから家の売却や購入に乗り出したいものです。たとえば、不動産仲介がどのような役割をしていて、どんな仕事をしてくれるのか。ここで初めて不動産仲介の存在を知った方はご存知ないでしょう。

また、不動産仲介会社に購入や売却を依頼するとどのようなメリットがあるのか。これは知っておきたいところです。よく「みんながそうしてるから自分も」という考えてしまう人がいますが、これは非常に日本人的な考えでよくありません。デメリットもしかりですね。本当に大切なのは行動によって自分に返ってくる具体的なメリットやデメリットです。たとえば、預金は銀行に預けるという考えは一般的です。しかし、人によっては株に預金を注いだ方が上手く資金運用できるでしょう。その分リスクは増えます。たいぶ話がそれましたね。

他にも不動産仲介会社の選び方や仲介の種類についてなど、不動産仲介会社に相談する前にぜひ知っておいてほしい知識をまとめてありますので、ゆっくり読んでいってください。